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金华百君讨债公司房屋赠与税的标准是多少发表于: 2019-07-13 09:10
一、房屋赠与税的规范是几?
国度**总局明白，受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财富转让收入减除受赠、转让住房过程中交纳的税金及有关合理费用后的余额为应征税所得额，按20%的适用税率计算交纳个人所得税。
征税人在办理无偿赠与减免税手续时，必需提供相关证明资料，填写《个人无偿赠与不动产注销表》并作出无偿赠与声明，**机关审核经过前方可办理无偿赠与减免税手续。为避免房屋买卖双方应用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的停业税，将无偿赠与行为辨别为普通赠与行为(包括继承、遗言、**、奉养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何肯定以这两类无偿赠与方式获得住房的**时间问题加以辨别。关于个人无偿赠与不动产行为，**机关对受赠人将全额征收契税，并在征税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”**。
二、房屋赠与的手续
1、 签署赠与合同
房屋赠与必需有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签署一份书面的赠与合同。
2、 办理**
受赠人需持相关材料前往**机构办理**手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
3、 房屋评价
赠与人与受赠人需求拜托专业的评价机构对房屋的价值停止评价，并出具一份评价报告。
4、 交纳税费
受赠人与赠与人需持房屋一切权证书以及***和赠与合同等材料，前往房管局交纳相应的税费，并获取完税证明。
5、 办理产权过户手续
交纳完税费之后，赠与人与受赠人就能够办理房屋一切权转移手续了，手续办完之后便可在商定时间**新的房产证。
6、 托付房屋
最后，赠与人将房屋托付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了
房屋赠与的手续和有关状况在法律上有明白的规则，详细状况下应当依照法律规则的状况来停止处置，房屋赠与触及到的相关税费应当分离实践状况来停止制定，假如当事人对相关利率不分明的能够咨询**机关，在交征税费后能够完成房产赠予行为。
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